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Objektdaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 66424
Ort: Homburg / Erbach
ImmoNr: 26-415
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksgröße: ca. 414 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 299.000,00 €
Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
vermarktungsstatus: Neu

Beschreibung

Dieser Bungalow bietet auf rund 127 m² Wohnfläche eine vielseitige Raumaufteilung mit überraschend viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle.

Das Wohnzimmer bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Ergänzt wird es durch einen separaten Essbereich und eine abgeschlossene Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dadurch sind die Wohnräume angenehm mit dem Außenbereich verbunden.

Neben dem Wohnzimmer stehen vier weitere Räume zur Verfügung. Zwei davon sind bereits als Schlafzimmer vorgesehen. Das bisherige Büro und ein zweites Wohnzimmer können je nach persönlichem Bedarf ebenfalls als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Somit sind in diesem Bungalow bis zu vier Schlafzimmer möglich.

Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad ergänzen das Raumangebot. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen befinden sich im Teilkeller.

Der Bungalow eignet sich für Paare mit größerem Platzbedarf ebenso wie für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Da sich die Innenräume weitgehend im ursprünglichen Zustand befinden, bietet das Haus viel Spielraum für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen und die Möglichkeit, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Lage

In Homburg-Erbach stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls in Erbach. Das nahe gelegene Homburger Stadtzentrum ergänzt das Angebot durch weitere Geschäfte, gastronomische Einrichtungen sowie kulturelle und medizinische Angebote. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes ist gut erreichbar.

Busverbindungen schaffen Anschluss an die Homburger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Autobahnen A6 und A8 sorgen zudem für eine gute Anbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Zweibrücken.

Auch für die Freizeit bietet Homburg vielfältige Möglichkeiten. Das Kombibad KOI, der Homburger Stadtpark sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote sind gut erreichbar. Die Wälder und Ausflugsziele rund um Homburg laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein.

Homburg-Erbach bietet damit eine alltagstaugliche Wohnlage für unterschiedliche Lebensphasen mit guter Versorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen innerhalb der Region.

Energieausweis

A+

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G

H

Baujahr: 1978
Endenergiebedarf: 248,5 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.09.2036
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Kaminofen (derzeit nicht abgenommen)

Dachsanierung 2015

Heizung aus 2008 Viessmann Vitodens 333 FF WSC3

Fertiggarage Aus Baujahr

Elektrik

Heizkörper und Zuleitungen

Wasser Zu

und Ableitungen

Holzfenster

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bungalow in Homburg-Erbach