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Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
Vermarktungsart: Miete
PLZ: 66459
Ort: Kirkel / Limbach bei Homburg (Saar)
ImmoNr: 26-407
Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaltmiete: 710,00 €
Warmmiete: 875,00 €
Außen-Provision: Keine
Kaution: (3 Monatskaltmieten) 2130 €
vermarktungsstatus: Neu

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche in ruhiger Lage von Kirkel-Limbach

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet einen guten Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.

Nach Absprache besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Kellerraum anzumieten. Ebenfalls kann ein Teil des Gartens mit genutzt werden. Die Details hierzu können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Energieausweis seitens Eigentümer in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Kirkel-Limbach - einer der 3 Ortsteile von Kirkel (Altstadt, Limbach, Neuhäusel).
Perfekte Anbindung an die Autobahn A8 bzw. A6.

In Limbach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Ärzte, Freibad, Kindergarten).

Der Kirkeler Wald ist ein Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus. Das Waldgebiet ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen, die Besuchern die Möglichkeit bieten, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. In der Nähe des Kirkeler Walds befindet sich die Burg Kirkel, die sich auf einem Hügel erhebt und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Die Landschaft ist geprägt von vielen Wiesen und Äckern, durch die ein asphaltierter Weg führt. Der nahezu komplett ebene Weg verbindet die Orte Limbach und Neuhäusel miteinander. Ideal für einen Spaziergang.

Die Lage rund um Kirkel ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende, die die Ruhe und Vielfalt der saarländischen Natur genießen möchten.

Energieausweis

Baujahr: 1993
wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

Fliesenboden in Flur, Küche und Badezimmer

Laminatboden in Holzoptik im Wohn

und Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper

Hochwertige Einbauküche (kostenfreie Nutzung)

Zentrale Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Doppelverglaste Kunststofffenster

Holztüren

Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon (bei Bedarf kann zusätzlich ein Gartenanteil gemietet werden). Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Nebenkosten: 240€ beinhaltet:

Wasser

Heizung

Gebäudeversicherung

Grundsteuer Separat anzumelden:

Strom

Internet

GEZ

Sonstige Angaben

VERMARKTUNGSSERVICE: Bei diesem Angebot übernimmt SaarPfalz Immobilien die Veröffentlichung der Immobilie und die Weiterleitung eingehender Interessentenanfragen an die Eigentümer. Die weitere Kommunikation, Besichtigungen und Verkaufsabwicklung erfolgen direkt zwischen Eigentümern und Interessenten.

Mit Absenden Ihrer Anfrage willigen Sie ein, dass SaarPfalz Immobilien Ihre übermittelten personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Kontaktdaten und Anfrageinhalt, zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet und an den Eigentümer der Immobilie weiterleitet. Die Daten dürfen vom Eigentümer ausschließlich zur Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet werden. Die Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der bisherigen Verarbeitung bleibt unberührt. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

HAFTUNG: Die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Kunden haben die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: SaarPfalz Immobilien ist als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, die gesetzlich vorgeschriebenen Sorgfaltspflichten zu erfüllen und insbesondere die Identität der Vertragspartner bzw. Beteiligten nach Maßgabe der §§ 10, 11 GwG festzustellen und zu überprüfen. Hierzu werden bei natürlichen Personen die erforderlichen Ausweisdaten, bei juristischen Personen die erforderlichen Unternehmens- und Registerdaten sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten erhoben. Die gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen und Aufzeichnungen werden fünf Jahre aufbewahrt. Vertragspartner sind gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Kirkel-Limbach: 2ZKB Dachgeschosswohnung