Altstadtliebe in Blieskastel

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Konzepte und verbindet eine etablierte gewerbliche Nutzung mit interessanten Perspektiven für die zukünftige Gestaltung.

Aktuell wird das Gebäude vollständig gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, die über etwa fünf Treppenstufen erreichbar ist. Eine weitere Arztpraxis erstreckt sich über das erste Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ergänzt die beiden Praxiseinheiten um zwei separate Aufenthaltsbereiche, die jeweils hälftig einer Praxis zugeordnet sind und zusätzliche Rückzugs- und Nebenflächen bieten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen kleinen, geschützten Innenhof, der sich abhängig vom zukünftigen Konzept individuell gestalten und in die Nutzung einbeziehen lässt.

Besonders interessant ist die Nutzungshistorie des Gebäudes: Das erste Obergeschoss wurde in der Vergangenheit bereits als Wohnraum genutzt und erst später in die heutige gewerbliche Nutzung integriert. Damit eröffnet die Immobilie neben einer Fortführung der bestehenden Nutzung auch interessante Perspektiven für neue Konzepte.

Denkbar ist beispielsweise die Verbindung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnraum in den darüberliegenden Bereichen. So wurde das Objekt ursprünglich genutzt. Ebenso kann das Gebäude für ein vollständig gewerbliches Konzept oder als Kapitalanlage interessant sein.

Die vorhandene Aufteilung schafft damit eine gute Grundlage für Käufer, die nicht nur bestehende Räume übernehmen, sondern eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Das Objekt ist Teil des Denkmalensembles der historischen Altstadt von Blieskastel.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mitten in der historischen Altstadt von Blieskastel. Eingebettet in die gewachsene Struktur der Innenstadt liegt das Gebäude im direkten Umfeld der Fußgängerzone und damit dort, wo sich Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und das alltägliche Stadtleben miteinander verbinden.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der besonderen Architektur der Blieskasteler Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Gassen und Plätzen. Der Paradeplatz mit dem historischen Rathaus gehört ebenso zum direkten Innenstadtbereich wie der Alte Markt und die Fußgängerzone mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten.

Für eine gewerbliche Nutzung bietet die zentrale Lage kurze Wege und eine gute Einbindung in das innerstädtische Umfeld. Ärzte, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.

In der Innenstadt stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, der Blieskasteler Busbahnhof ist nur einen "Katzensprung" entfernt.