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Objektdaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Bauernhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 66440
Ort: Blieskastel / Alschbach
ImmoNr: 26-393
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.022 m²
Nutzfläche: ca. 195 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 100.000,00 €
Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet die seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz mit einer ganz eigenen Vision zu verbinden. Ein Teil des Gebäudes wurde bisher als Wohnbereich genutzt, während der größere Gebäudeteil aus einer ehemaligen Scheune und Stallungen besteht. Heute wartet die Immobilie darauf, mit einem durchdachten Sanierungskonzept neu interpretiert zu werden.

Der bestehende Grundriss entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Besonders der ehemalige Scheunenbereich bietet enormes Potenzial: Hier könnte ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche, beeindruckender Raumhöhe und viel Tageslicht entstehen – ein Ort, der den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglicht.

Die leichte Hanglage verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, der von der traditionellen Bauweise vergangener Zeiten zeugt und sich ideal als Wein oder Lagerkeller nutzen lässt.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Mit handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und einem Gespür für historische Gebäude kann hier ein außergewöhnliches Zuhause entstehen, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Die Immobilie steht unter Einzeldenkmalschutz.

Lage

Blieskastel-Alschbach ist ein idyllischer Ortsteil der Barockstadt Blieskastel und liegt eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Bliesgau. Mit rund 600 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme Ruhe und ein familiäres Miteinander, ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Das Ortsbild wird von der katholischen Kirche St. Maria geprägt. Ein aktives Vereinsleben, unter anderem durch den örtlichen Fußballverein, trägt zur Dorfgemeinschaft bei. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Blieskasteler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Direkt ab dem Ort führen abwechslungsreiche Wege durch Wälder, Wiesen und Felder des Bliesgaus. Besonders beliebt sind die Alschbacher Runde sowie die zahlreichen Touren in Richtung Niederwürzbacher Weiher, der mit seiner reizvollen Seenlandschaft, Rundwegen und Einkehrmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde ist.

Neben Alschbach gehören unter anderem Lautzkirchen, Niederwürzbach, Webenheim, Bierbach, Blickweiler und Biesingen zu den Ortsteilen von Blieskastel. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Homburg, St. Ingbert und Zweibrücken in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet Blieskastel-Alschbach die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Energieausweis

Baujahr: 1740
Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Dach aus ca. 1980er

Keine zentrale Heizung

Einzeldenkmalschutz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Landidylle im alten Gemäuer