Immobilien Details - saarpfalzimmobilien.com

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Miete
PLZ: 66424
Ort: Homburg
ImmoNr: 26-388
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 1 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kaltmiete: 610,00 €
Warmmiete: 745,00 €
Außen-Provision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: 1220 €

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Homburg sowie eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugang zu den weiteren Räumen dient.

Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie dann direkt in die helle Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Direkt angrenzend steht Ihnen ein zusätzlicher Abstell- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für den Anschluss einer Waschmaschine und bietet zugleich wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und zusätzlichen Nutzflächen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Studenten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Die Kreisstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Karte

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr: 1900
Endenergiebedarf: 224,5 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.07.2036
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine & Trockner innerhalb der Wohnung

Einbauküche vorhanden Die Wohnung liegt im 2.OG

kein Aufzug vorhanden. Beim Energieversorger melden Sie an:

Strom

Gas

Wasser Als Mieter schließen Sie selbst separat bei einem Energieversorger Ihrer Wahl Ihre Verträge ab. Die Kosten hierfür sind NICHT in den Nebenkosten enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst aktuell folgende Kosten:

Abfallentsorgung

Schornsteinfeger & Wartung Gasheizung

Treppenhausreinigung

Gebäudeversicherung

Allgemeinstrom

Grundsteuer & Niederschlagswasser

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Zentrales Wohnen in Homburg