Immobilien Details - saarpfalzimmobilien.com

Objektdaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 66450
Ort: Bexbach
ImmoNr: 26-366
Wohnfläche: ca. 268 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.003 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 3
Kaufpreis: 420.000,00 €
Außen-Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Beschreibung

Ein Haus, zwei Wohneinheiten.

Über wenige Stufen gelangen Sie in das Einfamilienhaus, in dem Sie eine warme, gepflegte Wohnatmosphäre empfängt. Der Eingangsbereich verbindet die Wohnebenen miteinander. Das Obergeschoss bietet bis zu drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, nutzbar als Schlafzimmer oder Büro, dazu ein kleines Duschbad und die Küche. Der weitläufige Wohn und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Ein unbeheizter Wintergarten schließt sich an und öffnet den Blick in den großzügigen Garten. Eine Wendeltreppe führt von hier aus direkt ins Freie.

Die Gartenwohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang, der einige Stufen hinabführt. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Bad mit Duschwanne sowie eine offene Wohn Essküche mit Zugang zum Garten. Zwei Abstellräume bieten praktische Ergänzungen dieser Wohneinheit.

Der Außenbereich des Hauses sowie die Fassade trägen Spuren vergangener Zeiten.
Frühere Teiche, ein kleines Gartenhaus und einzelne Wege sind Zeugen einer liebevoll angelegten Umgebung, die zuletzt nicht mehr ausreichend gepflegt werden konnte. Für neue Bewohner eröffnet sich hier die Chance, dem Haus seine einstige Strahlkraft zurückzugeben und den Garten zu einem persönlichen Rückzugsort zu formen. So entsteht ein Platz, in dem das innere Wohlgefühl mit einem einladenden äußeren Rahmen harmonisch zusammenwachsen kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus!

Lage

Die Stadt Bexbach teilt sich in die Ortsteile Oberbexbach, Niederbexbach, Frankenholz, Höchen und Kleinottweiler auf.

Das Objekt befindet sich in Oberbexbach.

Hier sind einige herausragende Besonderheiten von Bexbach:

Bergbaugeschichte: Bexbach hat eine reiche Bergbaugeschichte, die die Stadt geprägt hat. Der Bergbau spielte eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region, und es gibt immer noch Spuren dieser Vergangenheit, die in Museen und Denkmälern erhalten sind.

Gulliver-Welt: Die Gulliver-Welt ist ein einzigartiger Themenpark in Bexbach, der Miniaturmodelle berühmter Sehenswürdigkeiten und Landschaften aus der ganzen Welt präsentiert. Besucher können die Welt in Miniatur erleben, was eine faszinierende Perspektive auf bekannte Orte bietet.

Blumengarten: Der Blumengarten von Bexbach ist eine grüne Oase in der Stadt, die mit einer Vielzahl von Blumen, Pflanzen und Skulpturen gestaltet ist. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein visuelles Fest für Naturliebhaber.

Kulturangebot: Bexbach bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter lokale Museen, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Dies spiegelt sich in der lebendigen Gemeinschaft wider und bietet Einheimischen sowie Besuchern eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten.

Naturerlebnis: Die Umgebung von Bexbach ist von grünen Wäldern und Naturgebieten geprägt. Dies schafft Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und bietet eine natürliche Umgebung zum Erholen und Entspannen.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Händlern bis zu größeren Einkaufszentren. Die lebendige Innenstadt bietet außerdem gemütliche Cafés und Restaurants. Freizeitmöglichkeiten reichen von Sporteinrichtungen bis zu kulturellen Veranstaltungen.

Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr: 1995
Endenergieverbrauch: 146,9 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.12.2035
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Hauptwohnung ca. 176,55qm Gartenwohnung ca. 68,33qm Für die Gartenwohnung gibt es ein gesondertes Grundbuch, somit ist auch ein gesonderter Verkauf möglich. Aus Baujahr 1995

Heizung

Elektrik

Dach 2021 (betrifft Hauptwohnung):

neue Bäder in der Hauptwohnung

Installation Kaminofen

Spanndecken

Austausch Schalterserien

Austausch Innentüren

solarbetriebene Rollläden (Balkontür, Küchenfenster, Dachfenster)

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Familienglück mit Garten in Bexbach