Immobilien Details - saarpfalzimmobilien.com

Objektdaten

Objektart: Laden/Einzelhandel
Objekttyp: Sonstige
Vermarktungsart: Miete
PLZ: 66424
Ort: Homburg / Einöd
ImmoNr: 26-361
Nutzfläche: ca. 200 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kaltmiete: 1.000,00 €
Warmmiete: 1.700,00 €
Außen-Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: 3.000,00 €

Beschreibung

Diese Gastronomieeinheit befindet sich direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße und bietet dadurch eine sehr gute Sichtbarkeit. Der stetige Durchgangsverkehr sorgt für eine hohe Präsenz und schafft ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft. Gerade in der Gastronomie ist dieser Faktor ein klarer Vorteil.

Aktuell wird die Fläche als Döner und Pizzabetrieb genutzt. Das bestehende Konzept kann problemlos fortgeführt werden. Gleichzeitig eignet sich die Einheit auch für andere gastronomische Ideen und lässt sich flexibel anpassen.

Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene Straßenverkauf. Über ein separates Fenster können Speisen direkt nach außen verkauft werden. Das ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Bedienung von Kunden, ohne dass diese den Gastraum betreten müssen.

Im Innenbereich steht ein gemütlicher Sitzbereich zur Verfügung, der Gästen Raum für einen angenehmen Aufenthalt bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum abzutrennen. Dieser kann zum Beispiel für kleinere Feiern oder geschlossene Gesellschaften genutzt werden.

Der vordere Bereich ist offen gestaltet, sodass Gäste Einblick in die Zubereitung der Speisen haben. Ergänzend dazu gibt es im hinteren Teil eine separate Küche. Direkt angrenzend befindet sich ein Lager, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil ist der separate Zugang im hinteren Bereich. Dadurch können Anlieferungen und interne Abläufe unabhängig vom Gästebereich organisiert werden.

Bei Bedarf kann ein Großteil des vorhandenen Mobiliars sowie der Küchenausstattung übernommen werden. Dies ist jedoch keine Voraussetzung und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres eigenen Konzepts.

Insgesamt handelt es sich um eine gut strukturierte und flexibel nutzbare Gastronomiefläche in einer Lage mit hoher Frequenz. Sowohl für die Fortführung eines bestehenden Konzepts als auch für neue Ideen bietet diese Einheit eine solide Grundlage.

Lage

Einöd ist ein Stadtteil der Kreisstadt Homburg und liegt im Saarpfalz-Kreises.
Metzgerei, Bäckerei, Sportvereine, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Energieausweis

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Baujahr: 1980
Endenergiebedarf: 173,2 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.09.2032
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Bei Bedarf: Übernahme des Küchenausstattung sowie Mobiliar möglich. In den Nebenkosten (700€) enthalten:

Müllabfuhr

Straßenreinigung

Gebäudeversicherung

Haftpflichtversicherung

Grundsteuer

Schornsteinfeger

Heizung

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.