Grundstück in Spiesen
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Objektdaten
- Objektart
- Grundstück
- Objekttyp
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 66583
- Ort
- Spiesen-Elversberg
- ImmoNr
- 26-340
- Grundstücksgröße
- ca. 597 m²
- Kaufpreis
- 100.000,00 €
- Außen-Provision
- Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Beschreibung
Dieses Grundstück bietet eine besondere Kombination aus Rückzug, Struktur und Entwicklungspotenzial. Von der Hauptstraße angenehm zurückversetzt gelegen, eröffnet sich hier eine ruhige und geschützte Lage, die zugleich eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.Aktuell ist das Grundstück bereits teilweise bebaut und verfügt über eine an das Nachbarhaus angrenzende Einzelgarage. Dahinter schließt sich eine Freifläche an, die Raum für neue Ideen lässt, bevor im hinteren Bereich eine Doppelgarage folgt. Diese vorhandene Struktur gibt eine erste Orientierung für mögliche Nutzungskonzepte und eröffnet gleichzeitig Spielraum für eine individuelle Neugestaltung.
Nach Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit, entlang der bestehenden Bebauung – angrenzend an das Nachbarhaus – bis etwa zur Hälfte der Doppelgarage zu bauen. Dies schafft eine interessante Perspektive für ein neues Zuhause mit klarer Ausrichtung und durchdachter Platzierung auf dem Grundstück. Der entsprechende Bebauungsplan wurde bereits angefragt und befindet sich derzeit in Klärung.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum angrenzenden Waldgebiet. Hier entsteht eine natürliche Verbindung zwischen Wohnen und Natur – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein grünes Umfeld legen. Spaziergänge, frische Luft und ein Blick ins Grüne werden so Teil des Alltags.
Lage
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im Landkreis Neunkirchen und gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.
Energieausweis
- Energieausweis
- ohne Energieausweis
Ausstattung
Gesamtbreite zur Straße ca. 22m
Das Grundstück ist aktuell in 3 Grundstücke aufgeteilt:
80/4 mit 228m² (bebaut mit Doppelgarage)
80/8 mit 145m²
433/95 mit 224m² (bebaut mit Einzelgarage)
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.