Ländlich wohnen, gemütlich leben: Doppelhaushälfte mit Garten

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet ein Zuhause in einfacher Ausführung. In den letzten Jahren hat sich im Inneren einiges getan. Die Leitungsführung für Strom wurde erneuert und bildet eine gute Grundlage für den Alltag.

Vom Eingangsbereich führt ein kleiner Flur in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Es wurde bislang nicht verändert und sollte in naher Zukunft modernisiert werden. Hier ist auch die Gasheizung untergebracht.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur nach rechts in die Küche. Von dort öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Raum wirkt angenehm hell und bietet Platz für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch die leichte Hanglage lässt sich der Keller zur Straßenseite ebenerdig verlassen.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Garten, der darauf wartet, wieder gepflegt und gestaltet zu werden. Außen wurde in den letzten Jahren wenig gemacht. Innen kann man mit einem frischen Anstrich und etwas persönlichem Geschmack einziehen.

Lage

Der Ortsteil Höchen liegt südöstlich des Stadtzentrums von Bexbach.
Der 26 Meter hohe Höcherbergturm ist das Wahrzeichen des Ortes.

Die Stadt Bexbach teilt sich in die Ortsteile Oberbexbach, Niederbexbach, Frankenholz, Höchen und Kleinottweiler auf.

Hier sind einige herausragende Besonderheiten von Bexbach:

Bergbaugeschichte: Bexbach hat eine reiche Bergbaugeschichte, die die Stadt geprägt hat. Der Bergbau spielte eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Region, und es gibt immer noch Spuren dieser Vergangenheit, die in Museen und Denkmälern erhalten sind.

Gulliver-Welt: Die Gulliver-Welt ist ein einzigartiger Themenpark in Bexbach, der Miniaturmodelle berühmter Sehenswürdigkeiten und Landschaften aus der ganzen Welt präsentiert. Besucher können die Welt in Miniatur erleben, was eine faszinierende Perspektive auf bekannte Orte bietet.

Blumengarten: Der Blumengarten von Bexbach ist eine grüne Oase in der Stadt, die mit einer Vielzahl von Blumen, Pflanzen und Skulpturen gestaltet ist. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein visuelles Fest für Naturliebhaber.

Kulturangebot: Bexbach bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter lokale Museen, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Dies spiegelt sich in der lebendigen Gemeinschaft wider und bietet Einheimischen sowie Besuchern eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten.

Naturerlebnis: Die Umgebung von Bexbach ist von grünen Wäldern und Naturgebieten geprägt. Dies schafft Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren und bietet eine natürliche Umgebung zum Erholen und Entspannen.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Händlern bis zu größeren Einkaufszentren. Die lebendige Innenstadt bietet außerdem gemütliche Cafés und Restaurants. Freizeitmöglichkeiten reichen von Sporteinrichtungen bis zu kulturellen Veranstaltungen.

Ausstattung

Modernisierungen / Renovierungen
- Elektrik komplett erneuert in 2016
- Fenster inkl. Rollläden (außer Bad) - elektr. Rollläden im Wohnbereich aus 2016
- Gaszentralheizung aus 2017
- Grundriss / Innenwände / Böden: 2016-2020 erneuert

Aus dem Baujahr:
- Dach (Berliner Welle)
- Bad

Energieausweis ist beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.