Die Hauptrolle: Ihr neues Kino

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohn-&Geschäftshaus, welches aktuell als Kino betrieben wird. Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise, eine funktionale Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren befinden sich vier Kinosäle, die jeweils über eigene Technikräume und eine gute Ausstattung verfügen. Ergänzend dazu gehören sechs Wohneinheiten zum Objekt.
Neben dem laufenden Kinobetrieb wird die Immobilie regelmäßig von Unternehmen für Veranstaltungen, Vorträge, Seminare und Schulungen genutzt. Diese zusätzliche Nutzung unterstreicht die Flexibilität des Gebäudes und sorgt für eine kontinuierliche Auslastung.
Auch im Hinblick auf zukünftige Entwicklungen bleibt die Weiternutzung des Objekts gesichert. Sollte der klassische Kinobetrieb aufgrund der fortschreitenden Digitalisierung künftig an Bedeutung verlieren, bietet die bestehende Struktur weiterhin eine stabile Grundlage für alternative Nutzungen im Veranstaltungs- oder Gewerbebereich.
Es liegt ein Brandschutzgutachten vor, welches einen Überblick über notwendige Umbaumaßnahmen zum Weiterbetrieb des Geschäftsbetriebs gibt. Auf Wunsch lassen wir Ihnen das Gutachten gerne zukommen.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als repräsentatives Gewerbegebäude mit solider Basis und langfristigem Nutzungspotenzial.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Kreisstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Ausstattung

Gebäudeklasse 5
Zweibrücker Str. 19:
Gewerbe Kino
Wohnung 5: 109 m2
Wohnung 6: 34 m2

Zweibrücker Str. 21:
Wohnung 1: 47,93m2
Wohnung 2: 38,9m2
Wohnung 3: 36,64m2
Wohnung 4: 28,72m2


Zur Ausstattung zählt die komplette Kinoeinrichtung, einschließlich Thekenbereich, Leinwände, Projektoren, Bestuhlung sowie sämtlichem Equipment, das für den laufenden Betrieb des Kinos erforderlich ist.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.