GalerieLeben mit Gartenflair

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus begeistert mit einer besonderen Architektur, die durch versetzte Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Licht, Raum und Struktur verbinden sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein Duschbad im Flur sowie die moderne Küche mit Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Über wenige Stufen gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten. In den warmen Monaten verwandelt sich dieser Bereich in einen stilvollen Outdoor-Living-Bereich, perfekt für BBQ-Abende, gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres halbes Geschoss tiefer befindet sich der Keller (teilunterkellert), der wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Geht man vom Erdgeschoss nach oben, erreicht man zunächst ein Büro und ein Kinderzimmer. Wiederum eine halbe Ebene höher liegt das große Elternschlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Das Highlight des Hauses bildet die offene Galerieebene: hell, großzügig und vielseitig nutzbar – ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort mit besonderem Flair.

Ein Carport und ein Außenstellplatz vor dem Carport sind direkt vor der Haustüre.

Das Haus ist derzeit für 1.630 € kalt vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung. Das Haus kann bei Bedarf freigemacht werden.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage

Dansenberg gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kaiserslauterns und überzeugt durch seine ruhige Vorstadtlage.

Die Innenstadt von Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Arbeitsplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote leicht zugänglich sind. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Erholung, weit weg vom Stadttrubel.

In Dansenberg selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheken. Zusätzlich gibt es Cafés, Sportvereine und und Treffpunkte , die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Pfälzer Wald. Spaziergänge, Ausflüge und Erholung lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen, ohne dass man auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten muss.

Ausstattung

- einzigartiger Grundriss
- unterschiedliche Ebenen inkl. Galerie
- moderne Einbauküche
- zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Dusche und Badewanne)
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich, Küche sowie Galerie
- Lichtdurchflutete Räume
- Terrasse mit Garten
- Carport sowie Außenstellplatz
- Das Haus ist aktuell für 1.630€kalt vermietet - kann bei Bedarf jedoch freigemacht werden.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.