Familienidyll nahe Ramstein

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld, das Erholung verspricht.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie das Treppenhaus. Herzstück dieser Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den eigenen Garten eröffnet: ein Platz, um die Ruhe zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das in klassischem Blau-Weiß gestaltet ist. Eine weitere Ebene höher befindet sich ein offener Raum, der sich ideal als Kinder-Spielbereich, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt.

Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Abstellmöglichkeiten: Neben Hauswirtschafts- und Kellerraum finden sich hier ein zusätzliches Duschbad sowie zwei Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen.
Dank direktem Zugang in den Garten entsteht hier ein ganz eigener Wohnbereich – perfekt für größere Familien oder Gäste.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum für Arbeit, Hobbys oder Gäste.

Lage

Reichenbach-Steegen liegt idyllisch, nur wenige Kilometer von Kaiserslautern entfernt.

Die Gemeinde zählt rund 1.500 Einwohner und ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Tälern und kleinen Bachläufen.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten im nahen Weilerbach, sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Über die Landesstraße L 367 und die nahe Autobahn A 6 sind Kaiserslautern und Ramstein-Miesenbach in kurzer Zeit erreichbar.

Für Natur- und Freizeitliebhaber eröffnet sich ein vielfältiges Angebot: Der Pfälzer-Land-Radweg führt direkt durch die Gemeinde, zahlreiche Wanderwege rund um den Potzberg laden zum Erkunden ein. Historische Bauten, traditionelle Fachwerkhäuser und ein aktives Dorfleben prägen zusätzlich die Gemeinde.

Reichenbach-Steegen vereint ländliche Idylle mit Stadtnähe.

Ausstattung

- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Einbauküche
- 3 Bäder (zwei mit Dusche, eins mit Dusche und Badewanne)
- 5 mögliche Schlafzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss: ideal als Homeoffice / Gästebereich oder Spielecke für die Kinder
- Garage + Stellplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.