schmales Grundstück Tinyhouse / Gewerbe / Lager / Garten

Beschreibung

Dieses Bauland vereint zwei Welten. Im vorderen Grundstücksbereich profitieren Sie von der Nähe zur Hauptdurchgangsstraße mit guter Sichtbarkeit und kurzen Wegen. Im hinteren Teil überrascht das Grundstück mit einer ruhigen, fast gartenähnlichen Atmosphäre.
Ein großes Firmengebäude in der Nachbarschaft fungiert zusätzlich als Schallschutz, so entsteht ein geschützter Bereich für entspannte Pausen oder konzentriertes Arbeiten.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über Obstbäume und einen Abstellschuppen. Der schmale Zuschnitt mit maximal etwa 10 Metern Breite begünstigt effiziente, kompakte Lösungen wie z.B. ein Tiny House (vorbehaltlich Genehmigung nach Bauvoranfrage), ein kleines Büro oder Gewerbe-Nutzung.

Lage

Das Haus befindet sich in Kirkel-Limbach - einem der 3 Ortsteile von Kirkel (Altstadt, Limbach, Neuhäusel).
Perfekte Anbindung an die Autobahn A8 bzw. A6.

In Limbach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Ärzte, Freibad, Kindergarten).

Der Kirkeler Wald ist ein Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus. Das Waldgebiet ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen, die Besuchern die Möglichkeit bieten, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. In der Nähe des Kirkeler Walds befindet sich die Burg Kirkel, die sich auf einem Hügel erhebt und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Die Landschaft ist geprägt von vielen Wiesen und Äckern, durch die ein asphaltierter Weg führt. Der nahezu komplett ebene Weg verbindet die Orte Limbach und Neuhäusel miteinander. Ideal für einen Spaziergang.

Die Lage rund um Kirkel ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende, die die Ruhe und Vielfalt der saarländischen Natur genießen möchten.

Ausstattung

- Bauland in zentraler Lage an der Hauptdurchgangsstraße
- Idyllischer, lärmgeschützter hinterer Grundstücksbereich
- Komplett eingezäunt, mit praktischem Abstellschuppen
- Schmaler Zuschnitt (max. Breite ca. 10 m) für smarte, platzsparende Konzepte
- Geeignet für private und gewerbliche Nutzung
- Tiny-House-Option denkbar, Bauvoranfrage erforderlich

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.