Mehrgenerationenwohnen in Einöd

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus zur Miete bietet rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten – ideal für größere Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder Wohngemeinschaften mit viel Platzbedarf. Das Haus ist nicht barrierefrei und verfügt über keinen Aufzug. Jede Etage ist über das zentrale Treppenhaus zugänglich.

Erdgeschoss (ca. 75 m²):
2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, angrenzender Terrasse und direktem Zugang zum Garten über etwa sechs Treppenstufen. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

1. Obergeschoss (ca. 60 m² + 50 m² separater Raum):
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (hiervon 1 Durchgangszimmer), Küche (ohne EBK), Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zur großzügigen, teils überdachten Terrasse mit schönem Fernblick und Blick in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein großer Raum mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche) und eigenem Bad mit Badewanne – ideal als Gemeinschafts-, Wohn- oder Arbeitsbereich. Auch von hier ist ein direkter Zugang zur Terrasse gegeben.

Dachgeschoss (ca. 65 m²):
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne EBK) und ein kompaktes Duschbad. Die Räume sind zweckmäßig geschnitten und angenehm hell.

Fazit:
Ein vielseitiges Reihenhaus mit Garten, großzügiger Terrasse und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die drei Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ideal für alle, die gemeinschaftlich wohnen und dennoch eigene Rückzugsorte genießen möchten.

Lage

Einöd ist ein Stadtteil der Kreisstadt Homburg und liegt im Saarpfalz-Kreises.
Metzgerei, Bäckerei, Sportvereine, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Ausstattung

- Komplettes Haus zur Miete
- Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten zzgl. Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad
- Garage inkl. überdachter Stellplatz vor dem Haus
- Garten

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.