2 ZKB Wohnung Einöd

Beschreibung

Diese zentral gelegene Wohnung in Einöd bietet eine solide Grundlage für Individualisten, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße und überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bus- & Bahnanbindung und Ärzten.

Die frisch gestrichenen Wände sorgen für einen gepflegten Ersteindruck, auch wenn die Ausstattung insgesamt eher einfach gehalten ist. Das Badezimmer mit Dusche entspricht nicht dem neuesten Standard und weist einen deutlich älteren Zustand auf. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – ideal für alle, die ihre Küche selbst planen und einrichten möchten.

Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über eine Terrasse, punktet jedoch mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und dem großen Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Insgesamt eine praktische, zentral gelegene Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Selbermacher oder als Ausgangsbasis für clevere Wohnideen.

Lage

Einöd ist ein Stadtteil der Kreisstadt Homburg und liegt im Saarpfalz-Kreises.
Metzgerei, Bäckerei, Sportvereine, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Ausstattung

- Stellplatz direkt vor dem Haus
- großer Kellerraum mit eigenem Zugang von der Straße sowie aus der Wohnung
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bad mit Dusche und Tageslicht (älterer Bauart)
- Die Wohnung ist frisch gestrichen
- Kein Balkon oder Terrasse

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.