Kapitalanlage: Exklusive Wohnung in Saarbrücken-Fechingen

Beschreibung

Diese luxuriöse und barrierefreie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2022 erbauten 12- Parteienhauses und ist aktuell für 1.390€ kalt vermietet.
Über den Fahrstuhl erreichen Sie bequem jede Ebene des Gebäudes.

Der offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche (im Kaufpreis enthalten) sowie die großzügige Loggia mit westlicher Ausrichtung machen die Wohnung zu einem absoluten Highlight.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche und Tageslicht. Auch an Gäste ist gedacht, denn die Wohnung verfügt über ein extra Gäste-WC.
Die Badezimmermöbel sind ebenfalls im Preis enthalten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das ungewöhnlich geschnittene Schlafzimmer. Sie betreten zuerst die Ankleide und gelangen dann in den Schlafbereich.

Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches ideal als mögliches Büro / Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden aus Eichenparkett ausgestattet.

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Lage

Fechingen ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet im Stadtteil Saarbrücken, das sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Der Ortsteil liegt im Westen von Saarbrücken und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten.

Fechingen ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten eignet. Die Nähe zu Wäldern und Feldern sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass die Bewohner bequem in die Innenstadt von Saarbrücken gelangen können.

Ausstattung

- Lage im 1.OG mit Loggia Richtung Westen
- 12-Parteienhaus aus Baujahr 2022
- Aufzug zu allen Ebenen des Hauses
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- exklusive Küche sowie Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten
- große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Raffstores zur Verdunklung
- Fußbodenheizung
- Boden: Eichenparkett
- dezentrales Lüftungssystem
- zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gemeinsame Waschküche und Kellerbox im Untergeschoss

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.