Handwerkertraum in ländlicher Idylle – Ihr Projekt für ein neues Zuhause

Beschreibung

Dieses charaktervolle Bruch-Sandsteinmauerhaus aus den frühen 1900er-Jahren bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Gestaltungsspielraum. Bereits im Jahr 2017 wurden erste Renovierungen durchgeführt: Der Innenputz wurde erneuert, einige Fenster ausgetauscht und ein praktischer Anbau für eine Garage realisiert, die von oben als großzügige Terrasse genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie einen direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Esszimmer, das das Herzstück des Hauses bildet und direkt an den Eingangsbereich angrenzt. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie in die großzügige Küche, die bereits über eine praktische Einbauküche verfügt. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit seiner angenehmen Größe zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Eine charmante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein vielseitiges Durchgangszimmer, das sich ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Von dort aus erreichen Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die auf Ihre persönliche Gestaltung warten.

Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Individualisten, die ihr Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit seinem einzigartigen Charakter und der idyllischen Lage ist es ein Traum für alle, die das Landleben lieben und sich ein Zuhause mit persönlicher Note schaffen möchten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in ländlicher Idylle! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Handwerkerhaus Ihnen bietet.

Lage

Die malerische Ortsgemeinde Frohnhofen im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, liegt idyllisch eingebettet im oberen Kohlbachtal auf etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel. Die abwechslungsreiche Natur mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und weitläufigen Streuobstwiesen prägt die Umgebung. Besonders im Frühjahr verzaubern die blühenden Kirschbäume und laden zu Spaziergängen in einer traumhaften Kulisse ein.

Die Gemeinde überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alles bietet, was das tägliche Leben erleichtert. Ein regionaler Dorfladen mit Metzgerei, Bäckerei und einem gemütlichen Café versorgt die Bewohner nicht nur mit frischen Produkten, sondern dient auch als beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Für Erholung und Freizeit ist die Freizeitanlage am Entenweiher ein echtes Highlight. Die Anlage, ausgestattet mit einer Hütte des Pfälzerwaldvereins, lädt zu entspannten Nachmittagen, Picknicks und geselligen Zusammenkünften ein. Hier lassen sich die Natur und das Gemeinschaftsleben in vollen Zügen genießen.

Die Dorfgemeinschaft in Frohnhofen ist aktiv und traditionsbewusst. Mit Festen wie der „Kerwe“ und dem Dorffest bereichern die Einwohner das kulturelle Leben und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich schnell willkommen fühlt.

Frohnhofen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft macht die Gemeinde zu einem idealen Ort um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

- teilrenoviert (teilweise 3-Fach verglaste Fenster, teilweise Elektrik erneuert, teilweise neu verputzt)
- Holzofen - keine Zentralheizung!
- Fußböden teils aus Fliesen, Laminat , PVC/Linoleum
- Garten
- Bruch-Sandsteinmauerwerk mit historischem Flair
- Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gestaltungsspielraum
- Idyllische Lage – perfekt für Ruhesuchende

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.