Elegante Designerwohnung (3ZKB)

Beschreibung

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit - ab sofort zur Miete in diesem exklusiven Haus aus Baujahr 2022 können wir Ihnen diese Designerwohnung in der Innenstadt von Homburg anbieten.

Die Wohnung ist optimal ausgerichtet - Am Morgen können Sie sich von der Sonne wecken, über den Tag auf dem Balkon Sonne tanken und in den Abendstunden die letzten Strahlen bei einem gemütlichen Glas Wein genießen.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist barrierefrei und über den Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Die Wohnung ist sehr durchdacht gestaltet. Bereits beim Öffnen der Wohnungstüre hat man ein großartiges Wohngefühl - großzügige Fensterfronten und der weitläufige sonnenverwöhnte Blick über die Stadt Homburg sind besonders beeindruckend.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist bereits mit einem modernen Esszimmer, Couch mit TV sowie einer hochwertigen Küche mit flächenbündigem Bora Induktionskochfeld, flächenbündigem schwarzen Blanco Waschbecken sowie Siemens-Einbaugeräten ausgestattet.

Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Dusche und Badewanne.

Neben dem Badezimmer befindet sich Ihr mögliches Büro / Gäste- oder Kinderzimmer.
Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, welches mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist.
Sowohl vom Schlaf-, als auch vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon mit genügend Platz für Ihre Gartenmöbel.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden als Fischgrät Eichenstabparkett sowie Fliesen in Schieferoptik ausgestattet. Designerleuchten sind bereits in jedem Zimmer verbaut.

Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens von Homburg erreichen Sie fußläufig.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 80€/Monat gemietet werden.

Lage

Die Kreisstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Ausstattung

- Aufzug zu allen Ebenen des Hauses
- perfekte Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon
- große Fensterfronten
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Boden: Fischgrät Eichenstabparkett sowie Fliesen in Schieferoptik
- Tiefgaragenstellplatz kann für 80€/Monat zusätzlich gemietet werden
- Stadtlage
- geringe Nebenkosten dank PV-Anlage inkl. Speicher für den Allgemeinstrom

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.