Doppelhaushälfte in Ottweiler-Lautenbach

Beschreibung

Traumhaus gesucht in ländlicher Gegend von Ottweiler?
Dann schauen Sie sich dieses Haus an!

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahre 1962.
1983 wurde das Haus aufgestockt.
In den 80er Jahren sowie im Jahre 2019 wurde hier modernisiert.

Eine Außentreppe führt zum Eingangsbereich des Hauses.
Im Erdgeschoss lädt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Durch die Küche gelangen Sie zum Balkon, von dem aus Sie auch in den Garten gelangen.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein sehr helles und großzügiges Schlafzimmer, sowie das kernsanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und Pissoir.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich insgesamt 3 Räume - einer davon ist ein Durchgangszimmer.
Hier sind bereits Anschlüsse vorhanden um z.B. ein zusätzliches Badezimmer zu erschaffen.

Zusätzliche Räumlichkeiten könnten auch durch Erweiterung des aktuellen Dachbodens geschaffen werden.

Das Haus ist komplett unterkellert - und bietet Einiges an Abstellfläche.

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Lage

Sie Stadt Ottweiler teilt sich in die Ortsteile Ottweiler, Fürth im Ostertal, Lautenbach, Mainzweiler und Steinbach. Zu Ottweiler gehört der Ortsteil Neumünster, zu Steinbach der Ortsteil Wetschhausen, zu Lautenbach gehört Remmesfürth.

Lautenbach ist der flächenmäßig kleinste Stadtteil von Ottweiler im Landkreis Neunkirchen im Saarland.

Die Region ist ländlich gelegen: Wanderwege durchziehen die Landschaft und der Lautenbacher Weiher erweist sich als lauschiges Plätzchen.

Wer Ruhe und Frieden sucht, wird hier begeistert sein.

Ausstattung

Maßnahmen in 2019:
- komplett neue Stromverlegung im gesamten Haus inkl. Austausch des Zählerschranks
- Austausch der Fenster im EG (2016/2019) sowie Haustüre
- Innenputz
- Überarbeitung der Fußböden - größtenteils aus Holzdielen bzw. Stäbchenparkett und Fliesen in Schieferoptik
- Badumbau
- Elektrische Rollläden im EG

- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- ruhige und ländliche Gegend

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.