Traumaussicht - Landleben in Riedelberg

Beschreibung

Sie lieben das Leben auf dem Land und eine atemberaubende Aussicht?
Dann könnte dies Ihr Traumhaus sein!

Mit viel Liebe zum Detail haben die jetzigen Eigentümer sich um ihr Häuschen gekümmert. Immer mal wieder renoviert und Schönheitsreparaturen ausgeführt.

Das ursprüngliche Baujahr liegt im Jahre 1975, 1998 wurde das Dachgeschoss komplett umgebaut.

Der helle Eingangsbereich eignet sich perfekt um all Ihre Gäste zu empfangen.

Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefer Dusche bzw. den sehr großen und hell gestalteten Wohn-Essbereich mit Kamin an den sowohl die Küche, als auch die Terrasse angrenzt.
Der Wohnbereich mit Panoramafenster ist so groß gestaltet, dass man hier bei Bedarf einen zusätzlichen Schlafraum schaffen könnte.

Im Dachgeschoss trennt der Flur den Schlaf- vom Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und grenzt direkt an das Badezimmer mit Dusche.
Der Wohn-Essbereich (aktuell als Büro genutzt) mit offener Küche bietet genügend Platz und der angrenzende Balkon verspricht einen atemberaubenden und weitläufigen Blick über die Region "Zweibrücker Hügelland".

Im Keller befindet sich nicht nur die Heizung, genügend Platz für Ihre Utensilien (wie z.B. Werkzeug und Deko) sowie der Wasch- & Trockenraum - hier haben Sie zusätzlich ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Raum der z.B. als Büro / Partyraum genutzt werden könnte.

Lage

Riedelberg ist Teil der Region des Zweibrücker Hügellands und gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land. Hier leben ca. 450 Einwohner. Die nächstgelegenen Städte Pirmasens und Zweibrücken sind ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Nachbargemeinden sind Großsteinhausen, Bottenbach, Vinningen, Kröppen, Walschbronn, Rolbing und Dietrichingen.

Im Ort selbst gibt es eine Kita sowie einen Kindergarten und natürlich einen Spiel- sowie Bolzplatz.
Die größere Generation findet Anschluss im Tennisclub.

Ausstattung

- Fußböden größtenteils aus Fliesen
- 2-fach verglaste Fenster (im EG aus 2011, im OG aus 1998)
- Einbauküche im EG und OG
- Gäste-WC
- 3 Badezimmer (eines je Geschoss)
- Grundstück komplett eingezäunt
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- atemberaubende Aussicht
- ruhige und ländliche Gegend

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.