3-ZKB Eigentumswohnung in Homburg

Wohn-Esszimmer
Loggia
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Küche
Gäste-Zimmer
Bad
Dusche
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66424
Ort
Homburg
ImmoNr
24-125_6
Wohnfläche
ca. 94 m²
Nutzfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
325.000,00 €
Baujahr
2023
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.10.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
Käuferprovision beträgt 0,00% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Beschreibung

Ein großzügiger Eingangsbereich, beeindruckende Fensterfronten und eine überdachte Loggia in süd-östlicher Ausrichtung kennzeichnen diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Hier können Sie sich am Morgen von der Sonne wecken lassen und mit einem Frühstück bei Sonnenschein in den Tag starten während Sie den traumhaften Ausblick zum majestätischen Schlossberg genießen.

Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Badewanne verfügt zusätzlich über genügend Platz für Anschluss von Waschmaschine und Trockner.

Die Böden sind mit hochwertigem Eichen-Stab-Parkett in Farbe Natur (geölt) bzw. Feinsteinzeugfliesen in Schieferoptik ausgestattet.

Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe eines gehobenen Wohnkomforts zu verzichten.

Tiefgaragen- oder Außenstellplätze können optional erworben werden. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kostet 20.000€, ein Außenstellplatz 5.000€

Lage

Die Kreisstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.

Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.
Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.

Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.

Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Karte

Ausstattung

- Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten
- Barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
- elektrische Rollläden
- durchdachte Grundrisse
- dezentrale Lüftungsanlage
- hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Feinsteinzeug bzw. Parkett
- Fußbodenheizung
- hochwertige Badausstattung (V&B, Hansgrohe, Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper)
- Balkone mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie Granit
- Aufzug zu allen Ebenen des Hauses

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Frau Dominique Stork

Gerberstr. 32
66424 Homburg

0172 6000 424

0172 6000 424

info@saarpfalzimmobilien.com